西安：28周岁及以上未婚人士买首套住宅依照“刚需”对待
5月28日晚间，西安市住宅公积金管理中心发布《关于调整个人住宅公积金借款方针有关事项的告诉》（以下简称《告诉》），其间对进步公积金借款额度、下降公积金借款首付份额等多项进行调整。别的，西安市住宅和城乡建设局还在28日晚间发布了《关于调整产品住宅买卖方针有关问题的告诉》。<\/p>
在强化住宅金融支撑方面，西安市各银行业金融安排及时优化房地产金融服务，恰当下降个人住宅借款首付份额和利率定价水平，<\/b>详细由陕西省商场利率定价自律机制研讨承认。<\/p>
《告诉》称，在调整个人住放公积金借款额度方面，单缴存员工借款额度最高额度不超越65万元，双缴存员工借款最高额度不超越85万元。<\/b><\/p>
别的，在个人住宅公积金借款首付份额方面，购买住宅面积144平方米及以下的，首付份额不低于20%；购买住宅面积144平方米以上的，首付份额不低于25%。<\/p>
关于缴存员工第2次请求个人住宅公积金借款的，购买住宅面积144平方米及以下的，首付份额不低于25%；购买住宅面积144平方米以上的，首付份额不低于30%。<\/p>
关于从市外迁入本市户籍的居民家庭在住宅限购区域购买首套住宅的，须在购房前落户满1年；非本市户籍居民家庭在住宅限购区域购买住宅的，须持有本市《寓居证》，且在购房之日前2年在本市接连交纳社会保险或个人所得税。<\/p>
为了促进二手房的流转，西安市规则在住宅限购区域内，已购买或新购买的产品住宅，房屋产权人获得《不动产权证书》满2年，或产品房买卖合同网签存案满3年且获得《不动产权证书》的，可上市买卖；已购买或新购买的二手住宅，房屋产权人获得《不动产权证书》满2年的，可上市买卖。<\/p>
在优化各类人群购房方针方面，在陕院士或其所在单位购房用于保证在陕院士寓居，以及经市委人才办承认的A、B、C类人才购买产品住宅的，可予以优先保证，详细按相关实施细则履行。西安市消防救援部队人员购买住宅的，参照现役军人购房方针对待。二孩及以上家庭购买产品住宅、28周岁及以上的未婚人士购买首套产品住宅的，依照“刚需家庭”对待。<\/b>需求留意的是，28周岁及以上未婚人士，还须满意以下要求：无婚姻记载、本市范围内名下无房且自购房之日起前48个月内无住宅转让记载，且契合西安市住宅限购方针。<\/p>
依据《西安市人民政府办公厅关于进一步标准产品住宅买卖次序有关问题的告诉》规则，在西安市限购区域内，有必要以家庭为单位，依照刚需家庭、普通家庭分类进行实名意向挂号。公证安排应以刚需家庭、普通家庭为先后顺序,分类别安排摇号排序。<\/p>
国家统计局此前发布的2022年4月份70个大中城市产品住宅销售价格变化状况显现，4月份，西安新建产品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨5.2%。二手房价格环比跌落0.1%，同比上涨1.8%。从新房面积区间剖析来看：90平方米及以下面积产品环比涨幅为0，与3月比较坚持不变，同比上涨5.7%；90—144平方米面积产品环比上涨0.3%，同比上涨5.3%；144平方米面积产品环比上涨0.1%,同比上涨4.7%。<\/p>